fredag 23 september 2022

Lägenheten såld

Äntligen har jag lyckats sälja min uthyrningslägenhet!

Jag köpte lägenheten 2010. Jag flyttade ut 2013 men valde att behålla lägenheten för att ha den som ett investeringsprojekt. Planen var att hyra ut den några år och tjäna några tusen varje månad och förhoppningsvis se en värdeuppgång. Jag var väldigt nära att sälja den 2017 men efter att ha fått erbjudande om att arbeta utomlands valde jag att behålla den och fortsätta med uthyrningen.

I februari i år sa jag upp uthyrningskontraktet och började renovera i mitten på mars. Jag har målat tak, väggar, lister och fogat alla kanter man kan tänka. Jag har ordnat duschväggar och installerat en ny toalettstol. Jag har även rivit det gamla köket och köpte ett nytt från IKEA som jag byggde ihop. Sedan satte jag upp nya eluttag och drog vissa nya kablar för lampor.

Det jag behövde hjälp med var installation av ugn och spis och förändring av proppskåpet. Sedan anlitade jag en stylist och mäklarfirma som gjorde själva försäljningen. 

Det har tagit mycket tid men jag har samtidigt lärt mig otroligt mycket. Det är fantastiskt vad mycket bra information det finns på internet och jag har alltid försökt avsluta kvällarna med att titta på morgondagens projekt. 

De sista två månaderna har det inte varit så mycket arbete för mig utan då har mäklaren fått göra sitt. Det har märkts att marknaden är väldigt orolig. Det har legat flera identiska lägenheter ute som inte blivit sålda. Både mäklaren och elektrikern påtalade att det var ett imponerande jobb jag gjort vilket kändes väldigt bra. Även köparen sa specifikt att han valde min lägenhet för att han såg att jag renoverat snyggt och inte struntat i detaljer. Han var själv hantverkare. 

Det negativa är såklart att jag inte fick exakt vad jag hade hoppats på. Det såldes en helt orenoverad lägenhet för 100 000 kr under vad jag fick. Jag har lagt ungefär 80 000 kr på renoveringen. Så efter skatt blev det cirka 15 000 kr extra för allt jobb. Helt klart inte värt det från ett strikt ekonomiskt perspektiv men det var också omöjligt att veta innan jag började och jag hade rätt otur med tajmingen på försäljningen. Överlag har uthyrningen ändå varit en succé.

Nedan har jag räknat ihop hur varje år har gått. Det var lite dyrare i uppstarten och jag upptäckte redan efter första året att jag kunde ta ut en något högre hyra. Därefter följer en stadig ökning av vinsten vilket framförallt beror på att föreningen sänkte avgiften under flera år och jag amorterade allteftersom bort mitt bolån. 

2014: + 16 750 kr

2015: + 27 675 kr

2016: + 34 120 kr

2017: + 40 400 kr

2018: + 42 500 kr

2019: + 44 100 kr

2020: + 45 200 kr

2021: + 45 200 kr

Totalt 296 000 kr eller 37 000 kr/ år eller 3080 kr/ månad. Dessa pengar har jag givetvis nyinvesterat under årens lopp. Utöver det fick jag ut cirka 740 000 kr för lägenheten där cirka 300 000 kr är vinst efter skatt, renovering, mäklararvode och styling. 

Jag har satt in 140 000 kr på Avanza och resterande 600 000 sätter jag in på en räntekonto tillsvidare då jag funderar på ett nytt projekt. I ljuset av de rådande räntehöjningarna kanske det ändå blir så att jag väljer att inte satsa på mitt nya projekt utan amorterar/investerar istället. 

Då var sagan om min uthyrningslägenhet avslutad. Det blev 13 år tillslut och även om det kändes lite konstigt att sälja den så kändes det samtidigt som helt rätt beslut.  

måndag 19 september 2022

Bloggen fyller fem år

Det är smått otroligt att det gått fem år sedan jag skrev mitt första blogginlägg. Sedan dess utvecklade sig livet något annorlunda eftersom jag strax därefter fick ett nytt arbete utomlands och lyckades spara rejält några år. När jag började blogga hade jag gnetat ihop cirka 300 000 kr och nu fem år senare kan jag konstatera att jag lyckats skrapa ihop cirka tre miljoner. 

Det som började som små tankar för 13-14 år sedan blev sedan ett intresse och nu ser jag ekonomi och bloggande som en stimulerande hobby. Min blogg är varken den största eller den bästa men jag finner ändå en glädje i att skriva några inlägg då och då. Sedan har det har varit mycket annat det här året men det blir fler inlägg framöver.

Det är väldigt trevligt att läsa alla andra bloggare och jag läser fler bloggar än vad jag har i min lista så behöver nog ta och göra en uppdatering snart. Jag vill passa på att rikta ett stort tack till ni alla som skriver om ekonomi i dess olika former. Både i form av egna bloggar och kommentarer på mina inlägg. 

Det vankas en spännande tid framöver med höjda räntor, energipriser och en inflation som är skyhög. Det blir intressant att följa och då är det extra givande att kunna läsa andras tankar. 

lördag 10 september 2022

Bra nyhet nr 2

Det har varit ett oerhört tufft år på många sätt. Efter att ha hamnat i en perfekt storm av katastrofal svensk arbetsrätt har jag efter nästan ett år löst min arbetssituation och fått ett nytt jobb. Det är en stor lättnad att äntligen få det klart. Jag har jobbat kopiöst mycket sista tiden. Inte för att någon sagt åt mig att jobba över utan för att jag kände att jag behöver sticka ut. Det är möjligt att jag hade fått jobbet ändå men det är svårt att slappna av när man vet att man kan klämma ur trasan lite till.

För några veckor sedan sa jag till min sambo att jag inte kände att jag mådde helt bra. Bara några dagar senare svimmade jag när jag satt vid datorn. Några dagar senare hände det igen. Blev helt klart nervös så ska ta och kolla upp det. Förhoppningsvis var det bara tillfällig stress och brist på sömn. Det var en lärdom i sig och även om det kan komma tillfälliga toppar så kommer mitt liv bli mycket mer balanserat framöver. 

Jobbet då. Det är ett mycket spännande arbete med nära koppling till politik och innebär också en hel del resor runt om i världen. Man tjänar inte så mycket när man jobbar statligt men eftersom jag hade en låg lön tidigare blev det en löneökning med 70 %. Jag har aldrig krävt eller strävat efter att ha högsta möjliga lön utan enbart en lön som motsvarar en rimlig nivå för mitt arbete. Nu är jag helt nöjd och kan fokusera på att göra ett bra arbete samtidigt som jag kan ha ett normalt privatliv. 

Det här gör också att min ekonomi förbättras ytterligare efter att precis blivit sambo och jag kan äntligen återuppta sparandet. Jag har några extra utgifter som ska betalas i sep/okt så behöver troligtvis vänta någon månad till men det spelar ingen roll. Det är vetskapen att jag under hösten kommer kunna komma igång som gör allt.

Från ett nationalekonomisk perspektiv ser det allt mörkare ut men privatekonomiskt börjar det ljusna. 

torsdag 25 augusti 2022

Bra nyhet nr 1

I våras skrev jag ett inlägg om att jag framöver kan bli sambo. Nu har flyttlasset anlänt och jag kan därmed titulera mig som sambo. Det är väldigt spännande såklart och vi ser båda fram mot det nya livet. Jag har självklart haft en del funderingar kring många olika frågor och möjliga konfliktytor. Jag har levt själv hela mitt vuxna liv och jag har en känsla av att det blir svårare och svårare att leva tillsammans med någon för varje år som går. Man skapar vanor som blir svåra att rucka på. Samtidigt har vi pratat mycket och försökt förbereda oss på bästa sätt. Nu är det äntligen dags att prova i praktiken och min utgångspunkt är såklart att det kommer bli väldigt bra. 

Det finns självklart en massa positiva saker med samboskapet där det mest uppenbara att diskutera på en aktieblogg är den ekonomiska biten.

Vi har gått igenom alla utgifter och bestämt vilka vi anser är gemensamma och vilka vi ska betala var för sig. I stort sett blev det mesta gemensamt. Jag har ett mobilabonnemang och mitt lån till CSN som jag betalar själv. Vi betalar det gemensamma procentuellt efter vad vi tjänar varje månad. Jag gjorde en gemensam excelfil där jag fyller i fasta och rörliga utgifter och när vi fyllt i våra löner så räknas det ut automatiskt vad vi ska betala. Det känns smidigt och rättvist. 

Det är en helt ny värld som öppnar sig när utgifterna halveras och när vi nu går in i en förmodad lågkonjunktur med högre räntor, energipriser och inflation så känns det oerhört bra. Extra roligt är det att vi båda har ett ekonomiskt intresse där min sambo har stenkoll på matpriser och tycker om att hitta de bästa priserna, något som jag länge har velat bli bättre på. 

Vissa ökade kostnader blir det däremot också eftersom vi även delar på kostnaden för min sambos bil. Skatt, försäkring, garage och underhåll blir såklart en slant per år. Jag som aldrig har ägt en bil kan däremot tycka att det var dags. Jag ser fram emot en tillvaro där jag kan åka och handla saker med bilen utan att behöva släpa hem tunga varor för hand eller på cykeln. 

Nu blickar jag framåt mot hösten och inväntar även andra nyheter inom kort. 

onsdag 6 juli 2022

Köper aktier istället för bil del 2

Juni gick oerhört fort. Jag behövde åka iväg på en hel del resor i arbetet och på helgerna var det full fokus på lägenhetsrenovering. Eftersom min arbetssituation fortfarande är osäker har jag ställt upp på att jobba mycket under sommaren men två veckors semester har jag ändå lyckats få till. En av semesterveckorna har jag tänkt försöka "göra klart" i lägenheten. Även om det är en del kvar börjar jag se slutet och min förhoppning är att allt ska vara klart om en dryg månad. 

Börsen har fortsatt varit sur och som jag berättade i ett tidigare inlägg under våren hade jag sparat 200 000 kr för att köpa bil när jag flyttade hem. Den första halvan handlade jag upp i mars och nu har jag fört över del två. Jag kommer köpa lite spridda skurar under de nästkommande veckorna men inriktning är precis som förut någorlunda stabila företag. Jag fortsätter därför att köpa Bilia (för att få lite bilkoppling), SKF, Swedbank och XACT Norden Högutdelande.

Jag tycker det finns många spännande köplägen och jag skulle gärna suttit på mer kassa. Börjar vi se nedgångar på - 30 % från toppen skulle jag överväga att börja belåna lite smått. Jag tror framförallt på att köpa brett vid tider likt denna. Många bolag ser jag mycket risk i och om detta utvecklar sig till den nedgång som jag befarar så kommer många bolag helt enkelt gå i konkurs. Det är helt naturligt och är en del av samhällsekonomin. 

För egen del så är det på kort sikt fortsatt mycket jobb och stress men om stjärnorna står rätt så väntar flera positiva nyheter inom en inte alltför avlägsen framtid. Tills dess får börsen gärna surna vidare så det finns spännande köplägen även under hösten.

onsdag 25 maj 2022

Nytt innehav

Eftersom det kommit utdelningar på min KF så har jag letat efter något intressant att köpa. Jag brukar i första hand öka i något av mina befintliga innehav men min utländska portfölj har gått väldigt bra och uppvisar i nuläget en uppgång på 12 %. Jag hittade därför inget intressant och valde att titta runt i min bevakningslista. Amazon har kommit ner och där skulle jag vilja köpa in mig igen men det får vänta. 

Mitt val föll istället på T Rowe Price som är ett amerikanskt investmentbolag med inriktning mot kapitalförvaltning. Jag har haft företaget på min bevakningslista några år och var väldigt nära att köpa för cirka två år sedan men sedan stack priset iväg. Det blev enbart fem aktier i nuläget. Jag skulle tro att ett bolag som T Rowe Price kan få det lite extra svårt om en lågkonjunktur står för dörren. Hoppas därför att kursen fortsätter att vara pressad så att man kommer in på rimliga nivåer. För närvarande ligger direktavkastningen på cirka 3,7 % och man delar ut cirka 40 % av vinsten. 

Ytterligare utdelningar har även inkasserats på min ISK som tyvärr inte kan skryta om en stark uppgång utan här ligger nedgången för i år på - 15 %. Tycker det finns rätt många hyffsade köplägen i t.ex. Investor, Skanska, Swedbank och SKF. För mig föll valet däremot på Bilia som jag försöker bygga upp en liten position i. Det blev 50 aktier för cirka 141 kr den här gången. 

Det har varit oroligt på marknaden i år men just nu tycker jag börsen har stabiliserats något runt - 15-20 %. Jag är övertygad om att räntan går upp ytterligare under hösten vilket kan skapa oro men å andra sidan så borde det vara hyffsat inprisat i dagens kurser. Fortsätter man månadsspara behöver man inte tänka ihjäl sig på de här frågorna. För egen del har portföljen stabiliserats runt tre miljoner. 

tisdag 10 maj 2022

Köpte mer Öresund

Även om jag inte kan nyspara något för tillfället så har jag kommit så pass långt att det blir lite utdelningar så här på våren. Börsen faller på bred front och om det fortsätter ner får andra spekulera om. Jag köpte 100 aktier i Öresund som har fallit 25 % i år. Jag fick ge 108 kr per aktie vilket ger cirka 6 % i direktavkastning. Öresund delar ut två gånger per år med 3,25 kr per tillfälle. 

måndag 2 maj 2022

Inget sparande

Jag är inne i en intensiv arbetsperiod just nu. Jag jobbar hårt för att försöka lösa min arbetssituation men ännu har det inte löst sig. Jag fick ett erbjudande om en ny tjänst som hade varit ett rejält lyft både ekonomiskt och karriärmässigt men jag fick inte en bra magkänsla av chefen och arbetsplatsen och jag tackade nej till tjänsten. Huruvida jag tog rätt beslut eller inte går ju aldrig att svara på. Jag försöker verkligen att leva med dom besluten jag tar men det blir också fånigt att säga att man aldrig funderar om man gjorde rätt eller inte. 

Jag är också mitt uppe i renoveringen av min uthyrningslägenhet och det tar mycket tid i anspråk. Jag jobbar vanligtvis cirka 11 timmar på mitt arbete sen äter jag en bit mat och sen fixar jag i lägenheten två timmar på kvällen. På helgerna tar jag bussen för att hitta saker som jag behöver till renoveringen, jobbar några timmar sen börjar veckan om. Har även behövt åka på några längre jobbresor och då står renoveringen helt still. 

Det har varit mycket utgifter på sista tiden. Framförallt förknippat med renoveringen men min dator lyckades också gå sönder så blev till att köpa en ny. För tillfället har jag ju också två lägenheter jag betalar för. Jag pausar därför sparandet i väntan på bättre tider. Jag är lite trött helt klart men intalar mig själv att situationen kan se avsevärt bättre ut om några månader. 

Börsen fortsätter med röda siffror men jag är än så länge relativt skonad från några större fall. Portföljen skvalpar runt strax under tre miljoner. Med stigande räntor undrar jag om vi kan vara på väg i en längre nedgång som varar några år. Den som lever får se. Jag blir däremot mer och mer säker på att jag vill försöka få till en livssituation där jag kan fortsätta spara regelbundet. 

Det har också varit en hel del utdelningar och det är alltid roligt. Jag kunde inte hålla mig ifrån att köpa lite mer Minesto (700 st) men ska försöka lugna mig med ett sådant bolag. Desto tryggare kändes köpet av några fler aktier i Bahnhof (150 st). 

Kul också med så många kommentarer på mitt förra inlägg. Där funderar jag vidare på hur man kan hitta en bra situation.

tisdag 5 april 2022

Hur delar man ekonomin som sambo?

Jag har lyckats snärja en kvinna och inom en inte alltför överskådlig framtid kan det bli aktuellt för oss att bli sambo. Nu funderar jag rätt mycket på hur man delar upp ekonomin på bästa sätt.

Vi har redan pratat en del och ingen av oss har någon erfarenhet så vi har själva försökt räkna ut vad som är rimligt.

Min ursprungsidé var att helt dela 50/50 på alla gemensamma kostnader som hör till boendet exklusive amortering. Sedan delar man även lika på mat men i övrigt har man separat ekonomi.

Hon hade däremot andra tankar och tyckte vi skulle dela boende och mat procentuellt. Hon tjänar rätt mycket mer än mig så rent ekonomiskt är det såklart fördelaktigt för mig men desto mer jag tänkte på det desto mer rimligt tyckte jag det var.

Om vi delar 50/50 kommer hon ha väldigt mycket över till annat men det kommer inte jag vilket kan leda till att våra vanor skiljer sig. Om vi ska köpa en ny soffa till lägenheten t.ex. Om soffan kostar 20 000 kr och man delar lika så känns ju mina 10 000 kr mycket mer för mig än vad det gör för henne även om summan är densamma. 

Eftersom hon har en hyresrätt så avser vi bo i min lägenhet. Eftersom jag har en del kapital sparat i boendet tänkte vi att jag fortsätter amortera som vanligt medans hon lägger undan en stor del av sin inkomst för en framtida kontantinsats som vi båda vill dela på 50/50. Det känns rimligt att ett framtida boende delas lika medans löpande kostnader delas procentuellt. 

Sedan hade det varit intressant att höra när ni andra som lever med någon annan berättade om ert sparande? Jag själv har sagt att det är ett stort intresse och att jag sparar i aktier och fonder. Jag har berättat om konceptet av FIRE m.m. Jag har däremot inte sagt att jag har en portfölj på cirka tre miljoner. 

Jag har varit lite restriktiv med att prata exakta siffror men det kanske är dumt. Samtidigt är ju detta bara samtal om att eventuellt flytta ihop. Vi pratar ju inte om giftermål i dagsläget. 

Tar tacksamt emot idéer/förslag på bra lösningar. 

onsdag 16 mars 2022

Köper aktier istället för bil

Förra året sparade jag för att kunna köpa en bil när jag flyttade hem. Pengarna har jag haft på Santander med 0,9 % ränta. Helt okey i väntan på hur min situation skulle utveckla sig.

På grund av att jag fick en rejäl lönesänkning när jag flyttade hem till Sverige har jag nu bestämt mig för att inte köpa en bil. Självklart har jag råd att köpa en men jag mår dåligt när jag tänker på de löpande kostnaderna som en bil medför. Jag får helt enkelt klara mig ett tag till utan den friheten. 

När börsen också fallit en del sen årsskiftet tyckte jag det var dags att istället köpa aktier som ger mig en ökad inkomst istället. Jag satte in 100 000 kr och fördelade pengarna på fyra köp. 

Eftersom mitt köp var så förknippat med bil så ville jag först köpa Volvo Car men tycker värderingen var lite väl hög så inledde mina köp med Bilia istället. Eftersom Bilia delar ut fyra gånger per år så blev det extra kul med en tydlig inkomst istället för utgifter som en bil hade genererat. Bilia har en direktavkastning på 6,3 % och man delar ut ca 50 % av vinsten. 

Sedan fortsatte jag med köp i storbankerna Swedbank och Handelsbanken. Båda köpen var med tanke på en stabil verksamhet som ger bra utdelning. Swedbank ger för närvarande 6,4 % direktavkastning (60 % av vinsten) och Handelsbanken 5,4 % (50 % av vinsten). Både täcker alltså sina utdelningar gott och väl. 

Avslutningsvis blev det ett köp i SKF som man hade kunnat plockat upp billigare för en vecka sedan men tycker fortfarande att priset ser bra ut. SKF har en direktavkastning på 4,2 % och delar ut ca 40 % av sin vinst. 

Fyra stabila företag vilket istället för utgifter ger mig en inkomst på cirka 500 kr/mån. 

torsdag 3 mars 2022

Nu är goda råd billiga

Eftersom jag inte har så mycket att handla för så är min aktivitet på Avanza något begränsad. Jag följer däremot händelseutvecklingen i Ukraina intensivt och jag är glad över att en stor del av mitt arbete är att följa utvecklingen eftersom internationell politik är ett stort intresse. 

Jag tänker inte gå in på någon djupare analys men jag kan konstatera att media i väst koncentrerar sig väldigt mycket på att beskriva vilken heroisk insats det ukrainska folket gör. 

Låt oss börja med lite perspektiv. När Tyskland och Sovjetunionen invaderade Polen 1939 tog det fyra veckor för stormakterna att kontrollera landet. När USA och dess koalition invaderade Irak tog det cirka sex veckor. Koalitionen hade cirka 180 000 man. Att kontrollera ett land tar tid, även om du har en större och mer modernare armé. 

När jag därför hör media beskriva att Ryssland har stannat upp och att det blev mycket svårare än vad de hade trott så tycker jag inte det ger hela bilden. Självklart förekommer logistikproblem när tusentals fordon ska transporteras på vägnäten och mat och drivmedel ska distribueras. Det kommer också finnas tusentals med soldater som ger upp och som inte vill döda andra när det väl är dags att trycka på avtryckaren. 

Men majoriteten av militären avancerar över hela landet och tar område efter område. Förnödenheter för försvararna kommer börja sina och moralen ger vika. I dagsläget ser jag inget hopp om att Ukraina kan stå emot Ryssland såvida inte Putin väljer att dra tillbaka trupperna av någon anledning. 

Om det tar en vecka eller två månader spelar i det stora hela inte så stor roll även om Putin såklart vill få det överstökat så snabbt som möjligt. Den stora frågan är vad som händer när Putin är klar i Ukraina? Är han nöjd där? Kanske. Sätter han omedelbart press på nya länder eller väntar han några år för att rusta upp ytterligare?

Västvärlden inklusive Sverige måste förbereda sig på och anpassa sig till att vi nu har en diktator några hundra mil från oss som inte räds att helt öppet döda civila i andra länder för att konsolidera sin makt. Vi måste också förhålla oss till att samma person sitter på cirka 5 000 strategiska kärnvapen.

Något som vi definitivt kommer att se är ukrainska flyktingar. EU kommer med största sannolikhet rösta igenom massflyktsdirektivet som antogs 2001 och som hittills ännu inte har behövt användas. Här behöver myndigheter och medborgare göra sig beredda. 

Om jag flyttar mitt perspektiv till börsen så sitter jag som alltid lugn i båten. Portföljen har tappat cirka 300 000 kr. Minesto, Investor, Cibus och Bahnhof är det som har sjunkit mest och det känns helt klart. Jag är däremot övertygad om att det fortsatt bästa för den långsiktiga spararen är att fortsätta investera. Det finns fortfarande mer fallhöjd om situationen eskalerar. OMX30 är ner cirka 15 % i år. Det tycker inte jag är så mycket med tanke på vad som pågår. Fortsätter nedgången och vi börjar komma ner mot 25-30 % är jag beredd att börja nyttja lite av portföljbelåningen. Tills dess fortsätter jag spara mina 5 000 kr i månaden. 

Februaris köp blev 28 aktier i SKF. Jag sålde mina aktier förra året men jag tänkte börja försöka bygga upp en position igen. Samtidigt så har många aktier kommit ner i pris så det kan bli svårt att välja vad jag ska köpa härnäst. 

Avslutningsvis kan jag bara säga att jag tycker det är förbannat tråkigt att vi människor inte har lärt oss bättre. Jag vill leva i en värld där mänskligheten tillsammans tar vår art till nya nivåer och forskar kring miljö, energi, rymden, medicin m.m. Fan ta dig Putin!

fredag 4 februari 2022

Sålt Kinnevik

Igår släppte Kinnevik rapport och det var väl egentligen inget speciellt men jag fick i alla fall en påminnelse för mig själv att titta till bolaget.

Jag köpte Kinnevik för att jag behövde hjälp med att hitta nya mindre bolag som kan slå igenom i framtiden. Kinnevik har sedan jag köpte det gått väldigt bra och jag har fått positiv avkastning. Även efter avyttringen av Zalando har jag legat runt 80 %. 

Allt är dock inte guld och gröna skogar och man har en premie på 10 %. Man har också ändrat sin utdelningspolicy och delar inte längre ut något. Det är egentligen inte ett problem men jag ser gärna att jag som ägare får något tillbaka. 

Dessutom har man gått "all in" med ESG vilket oroar mig för framtida vinster. 

Nej, jag tackar Kinnevik för den avkastning jag fått och går vidare. Jag flyttade direkt mina pengar till Xact Norden Högutdelande som för övrigt presenterade sin utdelning för året idag på 6,52 kr. Det känns bättre i dessa osäkra tider.

tisdag 1 februari 2022

Mål för året

Jag har försökt fundera på vad jag ska sätta upp för mål för året. Det har varit blandade tankar och jag har också funderat över om jag ens behöver sätta mål. För självklart så behöver man inte ha mål utan känner man en orimlig press så kanske man mår sämre över det. Mitt övergripande mål är en trygg framtid och för min egen del gillar jag att sätta upp mål/delmål så jag känner att jag är på rätt väg.

Sedan behöver det kanske inte vara så exakt eftersom jag inte vet hur året kommer utveckla sig men jag ville ändå pränta ner hur jag ser på året.

Jag bestämde mig för följande mål.

  • Öka förra årets utdelningar (79 000 kr) till cirka 85 - 90 000 kr.
  • Utöver utdelningarna en marginell ökning på portföljens värde (ca 1 %).
  • Spara åtminstone 2 500 kr i månaden. 
  • Amortera 38 000 kr på bostadslånet.  
  • Renovera och sälja min uthyrningslägenhet.
  • Lösa min osäkra arbetssituation.
Inte så mycket mer att fundera på alltså utan nu är det bara att sätta igång. Januari är ju redan över och portföljen har redan inkasserat närmare 6 000 kr i utdelning. Det är motiverande när man ser vårens utdelningar på Avanza allteftersom rapporterna presenteras. Det har varit lite volatilt på marknaden i januari men så är det ibland. Det har ändå repat sig något senaste veckan.  

måndag 24 januari 2022

Köper i nedgången

Portföljen och börsen generellt har surnat och mina tre miljoner är numera långt borta. Har tappat 200 000 kr på cirka två veckor. Har inte reagerat mycket på det även om jag såg fram emot att kunna bli private banking kund inom kort. Nu får det vänta och med nuvarande sparnivåer lär det dröja innan jag är där igen.

Som en liten bonus hade jag i alla fall lite likvider kvar på kontot och istället för att vänta med att pricka någon botten slog jag till på några köp.

50 st Investor

20 st Essity

32 st Altria Group

Investor som för övrigt höjde sin utdelning med 14 % till 4 kr per aktie ser jag som ett långsiktigt stabilt köp. Eftersom jag under hösten gick in med mycket i "förhoppningsbolaget?" Minesto så känns det bra att återgå till några stabila köp. Troligtvis fortsätter jag så under året med de tusenlappar jag kan avvara. 

Årets första köp är därmed avklarade och nu väntar rapportsäsongen. Det nya året är igång på riktigt.

onsdag 19 januari 2022

Dåliga tider framöver

Ett nytt år har tagit sin början och för egen del är det en dålig start på det nya året. Min arbetssituation efter min utlandstjänst har varit osäker länge. Jag har sedan i somras sökt en hel del tjänster men ingen av tjänsterna var väl egentligen någon drömtjänst men ändå helt okey i väntan på något bättre. Jag blev erbjuden två tjänster.

Under senhösten dök det däremot upp en drömtjänst och jag hade flera intervjuer. I november blev jag meddelad att jag kommer få jobbet. De informerade att viss pappersexercis återstod innan vi kunde skriva under kontraktet.

Självklart förutsatte jag inget men jag var tvungen att lämna svar till de andra tjänsterna under den här tiden. Jag hörde återigen av mig och chefen på drömtjänsten meddelade att allt är klart och att jag kan vara lugn. 

Jag chansade då på att allt skulle ordna sig och tackade nej till de andra tjänsterna (kunde inte vänta längre). Sedan drog veckorna iväg och precis nu fick jag reda på att man erbjudit någon annan tjänsten. 

Det var såklart väldigt tråkigt men det jobbigaste av allt var att jag nu står utan tjänst och måste därmed återgå till en mycket sämre tjänst eller bli arbetslös.

Eftersom jag inte har tillräckligt kapital att bli arbetslös fick jag återgå till en sämre tjänst. Jag borde få cirka 21 000 kr efter skatt. Med utgifter på cirka 15 000 kr blir det inte mycket utrymme till sparande och jag behöver en hel del saker till min lägenhet. 

Min förhoppning är att jag ska kunna spara 5 000 kr i månaden men det är under förutsättningen att jag inte vill göra något annat som semester t.ex. Det har jag visserligen inga planer på i dagsläget.

Jobbletandet är i full gång och året började verkligen inte som jag hade hoppats på. 

Samtidigt är det för situationer som det här som jag sparat under alla dessa år. Hur besviken jag än är påminner mig detta hur viktigt det är att fortsätta spara. Vägen mot frihet blev plötsligt längre än vad jag hade tänkt men jag fortsätter med ett steg i taget. 

tisdag 4 januari 2022

Tre miljoner!

Det nya året börjar som det gamla slutade med fortsatta uppgångar och i och med det passerade portföljen för första gången tre miljoner. En smått otrolig summa bara för några år sedan.

Helt enkelt kan jag inte säga att det har varit utan det har varit fokuserat och prioriterat sparande under lång tid. Det hela har hjälpts till av låga räntor och den stigande trenden på aktiemarknaden. Om man är rädd att aktiemarknaden ska falla enbart pga. av att den gick upp nästan 30 % förra året så tyckte jag det var intressant att veta det som skrevs på Avanza. Nämligen att under positiva börsår så snittar börsen 26 %. Något att fundera på innan man säljer allt i väntan på en korrektion. 

Hur länge det håller i sig har jag ingen aning om och jag kommer fortsätta ha mitt sparande på börsen.

För den som är intresserad av att se hur det gått sedan start får ta en titt på min eminenta portföljgraf nedan. 

Som intressant kuriosa noterar jag att i december 2017 var portföljen värd strax över 300 000 kr. Nu, fyra år senare med högt sparande pga. av utlandstjänst, har portföljen alltså ökat till tre miljoner. 

På Avanza kan jag också läsa att 1,9 % av deras kunder har nått nivån på tre miljoner. En ganska liten skara som jag nu alltså får göra sällskap i finrummet. 

Jag ger mig själv en klapp på axeln och blickar vidare mot slutmålet på fyra miljoner. 

söndag 2 januari 2022

Året som gått

Då var det dags att lägga 2021 till historieböckerna och börja blicka framåt mot 2022. Innan det är dags för att blicka framåt vill jag summera året som gått.

Ett väldigt tufft år för mig där jag varit utomlands i stort sett hela året under svåra förhållanden. Jag hade också oturen att bli sjuk och låg under våren halvt döende i en barack utanför ett sjukhus i Afrika. Under hösten har oron för min arbetssituation intensifierats och jag får återkomma till det i ett senare inlägg.

Nu befinner jag mig däremot på svensk mark och jag kan blicka tillbaka på ett synnerligen bra börsår åtminstone. 

Portföljen har gått upp med cirka 18 % och uppgår nu till 2 980 000 kr. En ökning med 690 000 kr där mina insättningar har varit 240 000 kr. Det är en bra bit under snittet för OMX30 men nu har jag en stor andel utländska företag i min KF.

Min svenska portfölj steg med 26 % så där hängde jag hyffsat med index. Värre blev det med min KF där slutade året på 9 %. Finns inte så mycket mer att säga än att jag helt enkelt valt några dåliga företag som har agerat sänke. 

Jag vet inte hur mycket man ska analysera. Självklart går tankarna att om jag inte ens kan hänga med index så varför inte bara köpa en indexfond. Samtidigt så kan man inte bara titta på ett år utan man får lyfta blicken kanske fem eller till och med 10 år. 

Sedan går även tankarna att jag fortfarande är i början av min investeringssresa så en stor förhoppning är ju också att bli bättre i framtiden.

Sen är det nästan lite komiskt att man går runt och är lite så där halvmissnöjd när portföljen trots allt gått upp med 18 %. 

Något mer glädjande är utdelningarna som har tagit fart efter några år med högt sparande. Totalt fick jag in 79 200 kr. Långt mer än de 55 000 kr som jag satte upp som mål för 2021.


Det innebär att jag numera får i snitt 6 600 kr i månaden. En bra ökning från 2020-års nivå på 4 000 kr.


Det är en bit kvar till ekonomisk trygghet men jag gnetar vidare. 

Som alltid vill jag rikta ett stort tack till alla andra bloggare och läsare som förgyller veckorna med inlägg och intressanta tankar.