lördag 2 december 2023

Sista månaden för 2023

November visade sig bli en hyffsad bra utdelningsmånad med cirka 11 000 kr. Om en månad kan vi lägga 2023 till historieböckerna och då ska jag se vad snittet blir. Redan nu kan jag se att jag slagit mina förhoppningar. 

Det har blivit mer utgifter med nya huset än vad jag hade trott men jag tycker också att det är kul att göra vissa förbättringar och forma huset som vi vill. Det ger en glädje jag knappt haft förut. Det blir för närvarande inte några insättningar till portföljen men det känns bra ändå. Utdelningarna kommer in som de ska och till och med Minesto har börjat klättra uppåt. Någon försäljning lyser fortfarande med sin frånvaro så jag tar inte glädjen i uppgången med tillförsikt. 

Uppgången i november har däremot hjälpt portföljvärdet att klättra något och är nästan och nosar på 4,2 miljoner. Alltid något i mörkret. 

fredag 17 november 2023

Justeringar i väskan

Jag har haft dåligt med tid för portföljen sista tiden. En hel del saker jag vill göra i huset men har också varit mycket på arbetet. 

Hur som helst så har jag funderat på om jag borde justera mina innehav något. Just nu känner jag att jag skulle vilja gå över till mer fonder. Jag tänker att basen (25-75 %) kan utgöras av fonder och efter det bygger man på med enskilda bolag som man tror på och kan följa lite extra. Än så länge vet jag inte vilken fond/fonder jag vill satsa på och vilka bolag som jag behöver sälja. Jag gjorde mig av med Öresund och Intrum till att börja med.

Ökade istället i Xact Norden och lade till Invesco S&P 500 High Div. Jag började småköpa Nibe istället som verkar vara ett stabilt företag och egentligen skulle jag vilja få in Volvo också. Men så var det det där om att egentligen minska innehaven. 

Eftersom jag fortfarande har likvider har jag också gjort några köp i bank och en ökning i Bahnhof. 

Portföljen står ändå stadigt men hänger inte helt med index som är upp nästan 8 % i skrivande stund.  

söndag 29 oktober 2023

Dags att börja amortera?

Som ny husägare och ett saftig bolån på 2 250 000 kr så har jag funderat en del på vad som är rimligt att amortera. Eftersom bostaden värderas till cirka 3 500 000 kr så har vi en belåningsgrad på 67 %. Helt okey tycker jag när vi precis köpt hus och jag har en portfölj vid sidan av. 

Vi fick en ränta på 4,69 % vilket ökas till 4,94 % inom kort. Troligtvis höjs räntan ytterligare 0,25 % innan året är slut vilket gör att räntan borde landa runt 5,2 %. Det är 3,7 % efter ränteavdrag. Min förhoppning är att kunna pressa räntan något men svårt att veta vad man kan få i dagsläget. 

Vi siktar på att amortera ner så vi ligger under 65 % belåningsgrad. Under det får man ofta lite rabatt. 

När vi har lyckats med det tror jag vi ställer in siktet på att komma ner till 50 %. Då öppnar flera andra alternativ upp sig, t.ex. Avanzas bolån för private banking. Det bolånet är dock rätt dåligt då det ligger på 4,64 % (från 1 nov). Har man fem miljoner kan man få 4,54 % på Nordnet men inte heller det tycker jag är något speciellt. 

När vi kommit ner på 50 % ska jag ta mig en ny funderare. Det beror på vilket läge vi befinner oss i då.

söndag 1 oktober 2023

Köpt hus!

Det har varit lite tyst här på bloggen ett tag och det är för jag har köpt hus! Jag och min sambo har planerat ett tag men inte riktigt hittat något. Vi funderade också på att vänta in en eventuell ytterligare nedgång på marknaden. Nu dök det däremot upp en möjlighet att köpa en släktings fastighet och efter en del diskussioner så kom vi överens. Min släkting var väldigt nöjd med att bli av med huset och vi fick lite rabatt men inte för mycket så ingen blir missnöjd. En annan bra sak var att vi fick huset med alla möbler och verktyg. Lite saker kommer vi sälja av och byta till saker som vi tycker passar bättre men i det stora hela så behöver vi inte köpa någonting.  

Huset ligger på en mindre ort så det innebär att jag flyttar en bit. Det kommer bli en omställning men det gör också att man får mer hus för pengarna. Huset är väldigt fint och har ett fantastiskt läge.  

Jag har bott i miljonstäder under många år och ser fram emot att testa på något nytt. Skog och sjöar finns på promenadavstånd från huset. När jag var yngre hade jag ett intresse för fiske, odling m.m. och det är intresse som jag gärna utvecklar.

Även om det kommer bli mer utgifter så känns det mycket bättre att äga sitt eget boende. Jag har varit rätt trött på att bo i bostadsrätt då föreningen har en massa lån som jag inte kan påverka. Nu är mitt boende mitt och jag kan styra över hela min ekonomiska situation. 

Ränteutgifterna blir tråkiga till en början men vi har goda möjligheter att amortera.

Det betyder att jag inte kommer kunna spara så mycket till portföljen under en tid men trots det så är jag i en bättre sits än innan. Nu har jag ett boende där jag kan bo i tills jag dör och så snart vi fått ner lånet en bit så kommer ekonomin bli väldigt bra. 

Det bästa av allt är att utöver några tillfälliga uttag har jag inte behövt ta några pengar alls från portföljen. Portföljen lever därmed vidare och förhoppningsvis kan den växa på egen hand medan jag fokuserar på att amortera en tid framöver. 

fredag 30 juni 2023

Bygger vidare portföljen med nya innehav

Även om sommaren är här och det är strålande väder ute kommer jag arbeta större delen av sommaren. Jag hade egentligen inga andra planer så det gör inte så mycket. Jag har däremot lösa planer på att åka på semester till vintern vilket jag ser fram emot väldigt mycket. Det var 10 år sedan jag var på semester utomlands. 

Jag har däremot varit ute och rest i arbetet. Den här gången till både Afrika och Sydamerika. I vanliga fall får jag inte något extra betalt för att jobba över men denna gången var det under speciella omständigheter och en extra slant på 15 000 kr inkasserades. Det kan behövas när läget är som det är.

Jag har fortsatt att småköpa i mina befintliga innehav men jag valde också att köpa in två nya bolag.

Jag vill exponera mig något mer mot teknik och det var mot den bakgrunden jag dubblade mitt innehav i Microsoft för en tid sedan. Nu följer jag upp det med att köpa 9 aktier i ASML Holding som tillverkar halvledarstillverkningsutrustning m.m. samt 70 aktier i Taiwan Semicond Mfg som tillverkar halvledare. 

Två spännande bolag som gått bra senaste åren. Man kan alltid diskutera om man är för sent ute och jag vet inget mer än någon annan men båda bolagen känns som att man ligger bra till för de nästkommande 10-20 åren. Sedan får man såklart hoppas att inte Kina väljer att invadera Taiwan och ta över företaget men det är ingen risk jag ligger sömnlös över. 

måndag 5 juni 2023

Fyra miljoner!

 

Där satt den! För första gången passerade portföljen fyra miljoner kronor. Det en gång så avlägsna målet har tillslut blivit verklighet. Enligt Avanza har 1,2 % av deras kunder uppnått denna milstolpe. Oavsett hur det går för alla andra så är jag så nöjd att jag haft sparande som drivkraft under så många år. Jag har hela tiden tagit aktiva beslut för att försöka sätta mig i en bättre och bättre ekonomisk sits. Även om jag än så länge inte ska börja använda varken kapital eller avkastning så kan jag börja känna lugnet som ekonomiskt trygghet medför.

Jag är däremot inte helt i mål ännu utan slutmålet är numera satt till fem miljoner kronor. Det kommer säkerligen ta tid innan jag får jubla över det. Vi går in i tuffare tider och jag kan även se mig själv börja amortera i större utsträckning. Det spelar dock inte så stor roll. Jag är övertygad att jag förr eller senare når dit. Sparandet rullar därmed vidare.

torsdag 1 juni 2023

Dubblar innehavet i Microsoft

Jag har legat på latsidan när det kommer till aktieköp senaste tiden. Jag har visserligen småköpt i några befintliga innehav men idag slog jag till ordentligt när jag köpte 35 aktier i Microsoft och dubblade därmed mitt innehav. 

Jag har egentligen velat öka under lång tid men när kursen och dollarn stuckit iväg så har jag tvekat. Sedan kom jag på det gamla talesättet "buy quality cry once". Dessutom vill jag få in lite mer teknik i portföljen. 

Utdelningen är 0,8 % på dagens kurs och om man enbart tittar på utdelningen så tar det mig knappast närmare någon tidig pension men hoppas såklart på en trevlig kursutveckling de närmaste 10-20 åren. 

Eftersom jag fortfarande sitter på en del likvider letar jag vidare efter köplägen.