Efter en hektisk januarimånad är det skönt att sätta sig ner och summera tankar såväl som utgifter.
Jag är numera bosatt på den afrikanska kontinenten och mina två första arbetsveckor har minst sagt varit intensiva. Det är ännu oklart när jag kommer få mitt egna boende. Det gör att jag är relativt isolerad på mitt hotell och har inte möjlighet att laga mat ännu. Det är rätt dyrt att äta både lunch och middag ute. Framförallt då jag håller mig till hotellets mat eftersom jag vill låta min mage anpassa sig till bakteriekulturen. När boendet är ordnat kommer jag börja laga mat hemma för att pressa ner utgifterna till ett minimum.
Ekonomiskt blev januari en udda månad. Rejält mycket utgifter i samband med min flytt kombinerades med en hel del inkomster då jag lyckades hyra ut min lägenhet och personen betalade i förskott. En liten del av januarihyran och februarihyran samt depositionen trillade in på kontot. Ett tag funderade jag på att hålla depositionen på ett separat konto eftersom pengarna ska tillbaks till hyresgästen när den flyttar ut men bestämde mig sen för att inkludera den i min ekonomi. Jag tror jag kan förvalta pengarna på ett bättre sätt under en tvåårsperiod.
Sparandet blev egentligen noll men då jag hade ett separat sparkonto för att köpa in elektronik under december som i och med flytten inte användes kunde jag sätta in en del av de pengarna på Avanza istället.
Man kanske inte ska tänka på det men jag har givetvis svårt att låta bli att följa H&M även fast jag sålt allt mitt innehav under månaden. Om jag hade behållit hade jag tappat ytterligare 8 000 kr efter dagens rapport. Känns ändå rätt bra även om det sved till rejält vid försäljningen.
Sparande
20 000 kr
Köpt
25 st MTG B för 363,60. Totalt 9 113 kr.
50 st eWork group för 108. Totalt 5 414 kr.
25 st SCA B för 87,14. Totalt 2 184 kr.
50 st SCA B för 81,66. Totalt 4 093 kr.
50 st Swedbank för 198,40. Totalt 9 945 kr.
25 st Sandvik för 155,35. Totalt 3 894 kr.
25 st Sandvik för 154,85. Totalt 3 881 kr.
25 st Assa Abloy B för 177,25. Totalt 4 442 kr.
50 st Skanska B för 162,25. Totalt 8 133 kr.
1 st Amazon för 1 386 USD. Totalt 10 970 kr.
34 st Brookfield RP för 41,31 CAD. Totalt 9 025 kr.
Totalt 71 094
Sålt
362 st H&M för 160. Totalt 57 775 kr.
Utdelningar
Brookfield RP 67 kronor.
General Electric 88 kronor.
Portföljen 31 januari
335 000 kr
En ökning med 6,8 % inklusive sparandet.
En ökning med 0,5 % exklusive sparandet.
Amortering
3 180 kr
onsdag 31 januari 2018
torsdag 25 januari 2018
På plats i Afrika
Då var jag på plats på den afrikanska kontinenten. Efter en tids hektiska dagar har jag för första gången en möjlighet att skriva några rader.
Det är så otroligt spännande att upptäcka ett nytt land med allt vad det innebär. När man kämpat mot något så länge är det lätt det blir ett antiklimax när man väl når det. I det här fallet har mina upplevelser överträffat mina förväntningar. Det är fattigt och mycket misär på sina håll men även mycket glädje och hoppfullhet.
Maten har varit rejält bättre än vad jag förväntat mig och människorna är vänliga och hjälpsamma. För tillfället bor jag på hotell innan boendet ordnas. Det kan ta sin lilla tid men tror det kommer bli bra. Solbrillorna är på när jag promenerar till jobbet på morgonen och jag njuter av värmen.
Innan jag lämnade Sverige lyckades jag hyra ut min lägenhet för det priset jag ville ha. Om allt går som det ska och personen betalar hyran och sköter sig så kommer det ge ett fint klirr i kassan under de kommande åren. Jag får däremot inte ut mer än ca 500 kr i handen varje månad från lägenheten men personen betalar även min amortering och sedan väntas även lite skatteåterbäring för ränteavdraget. Ska göra en exakt kalkyl om någon månad eller två då jag ser vad alla rörliga kostnader landar på men i runda slängar bör det röra sig om 4000-4500 kr. Inget man blir miljonär på direkt men istället för utgifter på boendet har jag nu en ytterligare inkomst. Jag har således två lägenheter jag hyr ut. Inte så illa pinkat tycker jag.
Idag är det även löning vilket alltid är roligt. Januari har varit en dyr månad då många utlägg kopplade till flytten har betalats. Får se hur sparandet blir men från och med februari så drar mitt nya sparliv igång med högre inkomster och lägre utgifter. Trevliga tider väntar.
Det är så otroligt spännande att upptäcka ett nytt land med allt vad det innebär. När man kämpat mot något så länge är det lätt det blir ett antiklimax när man väl når det. I det här fallet har mina upplevelser överträffat mina förväntningar. Det är fattigt och mycket misär på sina håll men även mycket glädje och hoppfullhet.
Maten har varit rejält bättre än vad jag förväntat mig och människorna är vänliga och hjälpsamma. För tillfället bor jag på hotell innan boendet ordnas. Det kan ta sin lilla tid men tror det kommer bli bra. Solbrillorna är på när jag promenerar till jobbet på morgonen och jag njuter av värmen.
Innan jag lämnade Sverige lyckades jag hyra ut min lägenhet för det priset jag ville ha. Om allt går som det ska och personen betalar hyran och sköter sig så kommer det ge ett fint klirr i kassan under de kommande åren. Jag får däremot inte ut mer än ca 500 kr i handen varje månad från lägenheten men personen betalar även min amortering och sedan väntas även lite skatteåterbäring för ränteavdraget. Ska göra en exakt kalkyl om någon månad eller två då jag ser vad alla rörliga kostnader landar på men i runda slängar bör det röra sig om 4000-4500 kr. Inget man blir miljonär på direkt men istället för utgifter på boendet har jag nu en ytterligare inkomst. Jag har således två lägenheter jag hyr ut. Inte så illa pinkat tycker jag.
Idag är det även löning vilket alltid är roligt. Januari har varit en dyr månad då många utlägg kopplade till flytten har betalats. Får se hur sparandet blir men från och med februari så drar mitt nya sparliv igång med högre inkomster och lägre utgifter. Trevliga tider väntar.
söndag 14 januari 2018
Långt blev kort
Jag skrev under helgen ett långt inlägg om varför jag vill lämna Sverige. Efter att ha lagt ifrån mig det en stund kände jag att det blev alldeles för bittert och skrevs mer och mer i affekt. Jag väljer därför att göra så här istället.
Jag lämnar Sverige bland annat för jag inte trivs med den politik som förs och den kultur som byggs kring det.
Möjligen kan jag återkomma till inlägget någon annan gång. Vill istället skriva lite om hur fattig jag känner mig.
Jag har köpt en hel drös med grejer inför min flytt vilket känns rätt tungt. Tycker inte om att handla och får lite ångest över alla transaktioner som fyller upp kontot. Dit jag flyttar finns det inte någon möjlighet att använda kort så jag har därför även tagit ut kontanter som ska räcka fram till sommaren. Nu ekar det tomt på kontot och jag känner mig som alla dessa personer som klagar på att pengarna inte räcker till i januari. Sparandet kommer därför bli lite mer skevt än vad jag beräknat. Till det positiva så pekar de första indikationerna på att jag inte kommer göra av med exakt lika mycket pengar jag räknat med. Men det visar sig fram emot mars/april hur det faktiskt blir med sparandet.
Ser väldigt mycket fram emot att flytta och börja mitt nya liv. Ska bli roligt att äntligen få dra igång sparandet igen och se portföljen växa.
Jag flyttar inom några dagar och det är möjligt att det dröjer innan jag har tillgång till internet och tid att skriva nästa inlägg. Förhoppningsvis kan bloggandet bli en del av hela upplevelsen och jag hoppas jag kan skriva ner tankar och dylikt om både det ena och det andra.
Slutligen så vill jag bara säga att det känns extra bra att ha sålt H&M efter helgens kaos i efterdyningarna av "coolest monkey in the jungle" reklamen som fått ett minst sagt svalt mottagande. I Sydafrika stängde alla H&M butiker och flera blev vandaliserade. Inte för jag tror att det nämnvärt förändrar någon intjäningsförmåga men det kändes mentalt bra att inte vara aktieägare längre.
Jag lämnar Sverige bland annat för jag inte trivs med den politik som förs och den kultur som byggs kring det.
Möjligen kan jag återkomma till inlägget någon annan gång. Vill istället skriva lite om hur fattig jag känner mig.
Jag har köpt en hel drös med grejer inför min flytt vilket känns rätt tungt. Tycker inte om att handla och får lite ångest över alla transaktioner som fyller upp kontot. Dit jag flyttar finns det inte någon möjlighet att använda kort så jag har därför även tagit ut kontanter som ska räcka fram till sommaren. Nu ekar det tomt på kontot och jag känner mig som alla dessa personer som klagar på att pengarna inte räcker till i januari. Sparandet kommer därför bli lite mer skevt än vad jag beräknat. Till det positiva så pekar de första indikationerna på att jag inte kommer göra av med exakt lika mycket pengar jag räknat med. Men det visar sig fram emot mars/april hur det faktiskt blir med sparandet.
Ser väldigt mycket fram emot att flytta och börja mitt nya liv. Ska bli roligt att äntligen få dra igång sparandet igen och se portföljen växa.
Jag flyttar inom några dagar och det är möjligt att det dröjer innan jag har tillgång till internet och tid att skriva nästa inlägg. Förhoppningsvis kan bloggandet bli en del av hela upplevelsen och jag hoppas jag kan skriva ner tankar och dylikt om både det ena och det andra.
Slutligen så vill jag bara säga att det känns extra bra att ha sålt H&M efter helgens kaos i efterdyningarna av "coolest monkey in the jungle" reklamen som fått ett minst sagt svalt mottagande. I Sydafrika stängde alla H&M butiker och flera blev vandaliserade. Inte för jag tror att det nämnvärt förändrar någon intjäningsförmåga men det kändes mentalt bra att inte vara aktieägare längre.
onsdag 10 januari 2018
Stressigt värre och sålt H&M
Jag är för tillfället inne på sluttampen av mina förberedelser och snart beger jag mig av. Det är fortfarande några tunga (inte bokstavligt) saker som måste på plats innan jag beger mig av. Jag blir normalt sett inte stressad men kan erkänna att jag känner en viss stress. Det handlar framförallt om saker som ligger bortom min kontroll. Det är papper som ska signeras och motparten är på semester etc.
(Nu har jag outat mig som idiot också)
Utöver detta har jag under senaste månaden tänkt om när det gäller H&M. Det beror på flera faktorer.
Den första faktorn är vad jag kallar för bubbelfaktorn. Vilket innebär att jag lever i en bubbla där jag inte har en aning om hur livet fungerar utanför denna bubbla. I fallet H&M (där jag aldrig handlar själv) har jag trott att människor alltid vill ha kläder till bra pris samt att man alltid vill prova kläder innan man köper dom.
I min bubbla går man till en butik och handlar kläder. Tar god tid på sig tillsammans med en erfaren säljare kring material, vad som passar i olika sammanhang och olika stilar. Dessutom behöver man ofta sy upp/in kavaj, byxor, skjortor. Sedan satt jag och pratade med några nära vänner som visserligen inte har samma intresse för kläder men som i stort sett har krav på en viss klädkod på arbetsplatsen. Ingen handlade i butik utan allt sker på nätet. Jag fick en chock när jag insåg hur blåst jag är. Att jag trott att människor handlar på det här sättet gör mig orolig kring vilka andra bubblor jag befinner mig i.
Till saken hör då att jag visserligen förstått att alla inte köper dyra kläder men jag har alltid ansett att den stora gruppen människor ändå vill prova sina kläder med någon form av känsla för material och färg. Det gör man bäst i butiker som ligger i bra lägen, ergo H&M.
Den andra faktorn är den att om folk inte längre handlar i butiker så kan man ju däremot handla på H&M på nätet istället för någon annan onlinebutik. Ja visst kan man det men då försvinner hela fördelen som jag ansåg att H&M hade gentemot konkurrenter. Lägg därtill faktorn att H&M då säkerligen har en lång tid framöver där man behöver lägga ner butiker gör inte saker bättre för mig som aktieägare.
Jag tror inte på något större fall i H&M men tror de stampar på i några år. Den stora frågan är hur det kommer gå med deras onlineförsäljning. Då jag inte har någon erfarenhet av deras kläder eller att handla på nätet känner jag att jag inte längre kan behålla mitt innehav.
En ytterligare faktor var att jag har varit runt i några butiker som säljer kläder och passade på att fråga personalen hur försäljningen går. Svaret var entydigt. Folk handlar men det var en stadig nedgång som hållit på en längre tid. Nu är jag emot att applicera någon form av allmän sanning på ett globalt företag som endast har en bråkdel av sina butiker i Sverige men det gör att jag blir orolig över mitt innehav. Jag vill inte vara orolig över mina innehav utan jag vill tro på dom.
En rejäl förlust blev det för mig. Med en nedgång sen köp på ca 30 % landade förlusten på 30 000 kr.
H&M var ett av mina första innehav och kanske inte så genomtänkt från första början. Detta är den första revideringen av ett innehav jag gör i portföljen. Det tar emot att sälja något till en sådan stor förlust men samtidigt känner jag mig en erfarenhet rikare. Nej allvarligt, jag ska inte försöka vända det till något positivt. Det är skit kort och gott.
Nu orkar jag inte tänka mer på portföljen utan måste koncentrera mig på att flytta.
måndag 1 januari 2018
1 januari 2018 - 31 december 2027
Idag vaknar många upp med, i bästa fall, lätt huvudvärk efter gårdagens eskapader. Jag själv firade nyår på egen hand. En kombination av nya tider, eget val och tillfälligheter ledde till det. Jag har någon konstig from av humor som gör att jag blir glad av att göra saker lite annorlunda. När några vänner fick reda på att jag skulle spendera nyårskvällen själv blev de chockade. Jag skrattade mest åt hela situationen. I all ärlighet ska jag väl ändå säga att jag för den sakens skull kanske inte skulle vilja spendera varenda högtid själv, men ett års nyårsfirande kan man absolut klara sig utan.
Dessutom var jag glad över att lägga 2017 bakom mig. Jag är väldigt förväntansfull på 2018. Både familj och vänner tycker jag är konstig som lämnar Sverige. Deras skeptiska förhållning till allt gör mig än mer taggad.
Jag spenderade kvällen genom att drömma mig bort till vad detta äventyr kommer innebära för mig ekonomiskt. Jag bestämde mig för att skriva ner mina mål under de nästkommande 10 åren.
Som alltid här i livet så förändras våra förutsättningar titt som tätt. Ibland är det självförvållat men ofta är det saker vi inte rår över. Vattenskada i huset, av med jobbet, sjukskrivning etc. När jag sätter mina mål är allt sådant relativt ointressant. Jag kan inte ta höjd för varenda liten eventualitet utan jag gör en bedömning utifrån det jag vet i dagsläget. Ska lägga till att jag faktiskt inte har en aning om jag kommer kunna spara så mycket jag skrivit upp under åren utomlands men jag siktar på det.
Mycket kan hända på 10 år. Eventuellt bildar jag familj, köper hus, köper möbler till huset, köper bil, gifter mig? (nää är för dyrt). Om detta eller något annat inträffar kommer jag gå in och justera målen.
Övergripande mål: Private banking kund på Avanza (tre miljoner i samlat kapital) och en belåningsgrad på mitt boende på 50 %. Detta för att få tillgång till deras förmånliga bolån.
Medelmål: 1 miljon i samlat kapital på Avanza. 60 % belåning på bostaden. Vid 60 % belåning får man tillgång till Avanzas bolån+.
Delmål:
500 000 kr
630 100 kr (min portföljs ATH)
1 000 000 kr
1 500 000 kr
2 000 000 kr
2 500 000 kr
3 000 000 kr
Detta kommer kräva dedikerat sparande enligt följande:
År 2018
Portföljvärde 300 000 kr
Värdeökning (1 %) = 3000 kr
Sparande = 380 000 kr
Utdelning (4 %) = 12 000 kr
Amortera = 38 500 kr
År 2019
Portföljvärde 695 000 kr
Värdeökning = 7 000 kr
Sparande = 400 000 kr
Utdelning = 28 000 kr
Amortera = 38 500 kr
År 2020
Portföljvärde 1 130 000 kr
Värdeökning = 11 300 kr
Sparande = 400 000 kr
Utdelning = 45 200 kr
Amortera = 38 500 kr
År 2021 (Säljer min uthyrningslägenhet vinst ca 700 000 kr)
Portföljvärde 1 586 500 kr
Värdeökning = 15 900
Vinst från lägenhet = 350 000 kr
Utdelning = 63 500
Amortera 128 500 kr
År 2022
Portföljvärde 2 015 900 kr
Värdeökning = 20 100 kr
Vinst från lägenheten = 350 000 kr
Utdelning = 80 000 kr
Amortera 128 500
År 2023 (60 % belåning på lägenheten)
Portföljvärde 2 466 000 kr
Värdeökning = 24 700 kr
Sparande = 120 000 kr
Utdelning = 98 600 kr
Amortera = 38 500 kr
År 2024
Portföljvärde 2 709 300
Värdeökning = 27 000 kr
Sparande = 120 000 kr
Utdelning = 108 300 kr
Amortera = 38 500 kr
År 2025
Portföljvärde 2 964 300 kr
Värdeökning = 29 600 kr
Sparande = 120 000 kr
Utdelning = 118 500 kr
Amortera = 38 500 kr
År 2026
Portföljvärde 3 232 600 kr
Värdeökning = 32 300 kr
Utdelning = 129 300 kr
Amortera = 130 000 kr
År 2027 (50 % belåning på lägenheten)
Portföljvärde 3 394 200
Utdelning = 135 700
Åker på semester
För er som reagerar på att jag enbart valt 1 % i värdeökning. Jag är medveten om att det är lite lågt och jag kan givetvis hoppas på mer. Jag tror däremot att vi under den här tiden kommer att se en rejäl sättning på börsen så portföljvärdet kommer säkerligen diffa både under och över målbilden.
Jag har inte heller räknat med att min lägenhet går upp något i värde. Även där kan man hoppas på en värdeökning så belåningsgraden kan sjunka snabbare. Det är däremot inget jag tror på utan tror att jag köpte min lägenhet på toppen och om jag har tur har priset stabiliserat till mitt inköpsvärde 2027.
Beroende på ränteläget och börsen kan jag eventuellt att ändra på sparande till amortering och vise versa. Skulle räntan vara hög och börsen gått väldigt starkt när jag säljer min uthyrningslägenhet kanske jag väljer att amortera istället för att gå in på börsen just då. Flexibilitet är givetvis a och o men jag tyckte detta gav en ganska bra bild av vad som krävs.
Kanske har jag tagit mig vatten över huvudet. Det får framtiden utvisa.
Dessutom var jag glad över att lägga 2017 bakom mig. Jag är väldigt förväntansfull på 2018. Både familj och vänner tycker jag är konstig som lämnar Sverige. Deras skeptiska förhållning till allt gör mig än mer taggad.
Jag spenderade kvällen genom att drömma mig bort till vad detta äventyr kommer innebära för mig ekonomiskt. Jag bestämde mig för att skriva ner mina mål under de nästkommande 10 åren.
Som alltid här i livet så förändras våra förutsättningar titt som tätt. Ibland är det självförvållat men ofta är det saker vi inte rår över. Vattenskada i huset, av med jobbet, sjukskrivning etc. När jag sätter mina mål är allt sådant relativt ointressant. Jag kan inte ta höjd för varenda liten eventualitet utan jag gör en bedömning utifrån det jag vet i dagsläget. Ska lägga till att jag faktiskt inte har en aning om jag kommer kunna spara så mycket jag skrivit upp under åren utomlands men jag siktar på det.
Mycket kan hända på 10 år. Eventuellt bildar jag familj, köper hus, köper möbler till huset, köper bil, gifter mig? (nää är för dyrt). Om detta eller något annat inträffar kommer jag gå in och justera målen.
Övergripande mål: Private banking kund på Avanza (tre miljoner i samlat kapital) och en belåningsgrad på mitt boende på 50 %. Detta för att få tillgång till deras förmånliga bolån.
Medelmål: 1 miljon i samlat kapital på Avanza. 60 % belåning på bostaden. Vid 60 % belåning får man tillgång till Avanzas bolån+.
Delmål:
500 000 kr
630 100 kr (min portföljs ATH)
1 000 000 kr
1 500 000 kr
2 000 000 kr
2 500 000 kr
3 000 000 kr
Detta kommer kräva dedikerat sparande enligt följande:
År 2018
Portföljvärde 300 000 kr
Värdeökning (1 %) = 3000 kr
Sparande = 380 000 kr
Utdelning (4 %) = 12 000 kr
Amortera = 38 500 kr
År 2019
Portföljvärde 695 000 kr
Värdeökning = 7 000 kr
Sparande = 400 000 kr
Utdelning = 28 000 kr
Amortera = 38 500 kr
År 2020
Portföljvärde 1 130 000 kr
Värdeökning = 11 300 kr
Sparande = 400 000 kr
Utdelning = 45 200 kr
Amortera = 38 500 kr
År 2021 (Säljer min uthyrningslägenhet vinst ca 700 000 kr)
Portföljvärde 1 586 500 kr
Värdeökning = 15 900
Vinst från lägenhet = 350 000 kr
Utdelning = 63 500
Amortera 128 500 kr
År 2022
Portföljvärde 2 015 900 kr
Värdeökning = 20 100 kr
Vinst från lägenheten = 350 000 kr
Utdelning = 80 000 kr
Amortera 128 500
År 2023 (60 % belåning på lägenheten)
Portföljvärde 2 466 000 kr
Värdeökning = 24 700 kr
Sparande = 120 000 kr
Utdelning = 98 600 kr
Amortera = 38 500 kr
År 2024
Portföljvärde 2 709 300
Värdeökning = 27 000 kr
Sparande = 120 000 kr
Utdelning = 108 300 kr
Amortera = 38 500 kr
År 2025
Portföljvärde 2 964 300 kr
Värdeökning = 29 600 kr
Sparande = 120 000 kr
Utdelning = 118 500 kr
Amortera = 38 500 kr
År 2026
Portföljvärde 3 232 600 kr
Värdeökning = 32 300 kr
Utdelning = 129 300 kr
Amortera = 130 000 kr
År 2027 (50 % belåning på lägenheten)
Portföljvärde 3 394 200
Utdelning = 135 700
Åker på semester
För er som reagerar på att jag enbart valt 1 % i värdeökning. Jag är medveten om att det är lite lågt och jag kan givetvis hoppas på mer. Jag tror däremot att vi under den här tiden kommer att se en rejäl sättning på börsen så portföljvärdet kommer säkerligen diffa både under och över målbilden.
Jag har inte heller räknat med att min lägenhet går upp något i värde. Även där kan man hoppas på en värdeökning så belåningsgraden kan sjunka snabbare. Det är däremot inget jag tror på utan tror att jag köpte min lägenhet på toppen och om jag har tur har priset stabiliserat till mitt inköpsvärde 2027.
Beroende på ränteläget och börsen kan jag eventuellt att ändra på sparande till amortering och vise versa. Skulle räntan vara hög och börsen gått väldigt starkt när jag säljer min uthyrningslägenhet kanske jag väljer att amortera istället för att gå in på börsen just då. Flexibilitet är givetvis a och o men jag tyckte detta gav en ganska bra bild av vad som krävs.
Kanske har jag tagit mig vatten över huvudet. Det får framtiden utvisa.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)