Dags att börja amortera?

Som ny husägare och ett saftig bolån på 2 250 000 kr så har jag funderat en del på vad som är rimligt att amortera. Eftersom bostaden värderas till cirka 3 500 000 kr så har vi en belåningsgrad på 67 %. Helt okey tycker jag när vi precis köpt hus och jag har en portfölj vid sidan av. 

Vi fick en ränta på 4,69 % vilket ökas till 4,94 % inom kort. Troligtvis höjs räntan ytterligare 0,25 % innan året är slut vilket gör att räntan borde landa runt 5,2 %. Det är 3,7 % efter ränteavdrag. Min förhoppning är att kunna pressa räntan något men svårt att veta vad man kan få i dagsläget. 

Vi siktar på att amortera ner så vi ligger under 65 % belåningsgrad. Under det får man ofta lite rabatt. 

När vi har lyckats med det tror jag vi ställer in siktet på att komma ner till 50 %. Då öppnar flera andra alternativ upp sig, t.ex. Avanzas bolån för private banking. Det bolånet är dock rätt dåligt då det ligger på 4,64 % (från 1 nov). Har man fem miljoner kan man få 4,54 % på Nordnet men inte heller det tycker jag är något speciellt. 

När vi kommit ner på 50 % ska jag ta mig en ny funderare. Det beror på vilket läge vi befinner oss i då.

Köpt hus!

Det har varit lite tyst här på bloggen ett tag och det är för jag har köpt hus! Jag och min sambo har planerat ett tag men inte riktigt hittat något. Vi funderade också på att vänta in en eventuell ytterligare nedgång på marknaden. Nu dök det däremot upp en möjlighet att köpa en släktings fastighet och efter en del diskussioner så kom vi överens. Min släkting var väldigt nöjd med att bli av med huset och vi fick lite rabatt men inte för mycket så ingen blir missnöjd. En annan bra sak var att vi fick huset med alla möbler och verktyg. Lite saker kommer vi sälja av och byta till saker som vi tycker passar bättre men i det stora hela så behöver vi inte köpa någonting.  

Huset ligger på en mindre ort så det innebär att jag flyttar en bit. Det kommer bli en omställning men det gör också att man får mer hus för pengarna. Huset är väldigt fint och har ett fantastiskt läge.  

Jag har bott i miljonstäder under många år och ser fram emot att testa på något nytt. Skog och sjöar finns på promenadavstånd från huset. När jag var yngre hade jag ett intresse för fiske, odling m.m. och det är intresse som jag gärna utvecklar.

Även om det kommer bli mer utgifter så känns det mycket bättre att äga sitt eget boende. Jag har varit rätt trött på att bo i bostadsrätt då föreningen har en massa lån som jag inte kan påverka. Nu är mitt boende mitt och jag kan styra över hela min ekonomiska situation. 

Ränteutgifterna blir tråkiga till en början men vi har goda möjligheter att amortera.

Det betyder att jag inte kommer kunna spara så mycket till portföljen under en tid men trots det så är jag i en bättre sits än innan. Nu har jag ett boende där jag kan bo i tills jag dör och så snart vi fått ner lånet en bit så kommer ekonomin bli väldigt bra. 

Det bästa av allt är att utöver några tillfälliga uttag har jag inte behövt ta några pengar alls från portföljen. Portföljen lever därmed vidare och förhoppningsvis kan den växa på egen hand medan jag fokuserar på att amortera en tid framöver.