Sidor

söndag 28 januari 2024

Bättre bolåneränta

När vi köpte huset för några månader sedan upptäckte jag att det var mycket svårare att få lån än vad jag trodde. Nätbankerna som hade bästa räntan krävde in en mängd olika dokument vilket var tidskrävande och frustrerande. Man krävde också en redogörelse i skrift varför vi flyttar till en annan stad, hur länge jag och min sambo varit tillsammans m.m. Tre nätbanker krävde samma sak. Där någonstans tog mitt tålamod slut och jag avslutade processen.  

Jag tog kontakt med Handelsbanken och lånet beviljades samma dag. Detta var alltså för att ta ett nytt lån. Även om jag var väldigt nöjd med bemötandet så var hela tiden planen att flytta lånet för att få ner räntan något. 

Jag har nu flyttat lånet till Landshypotek via Avanza som med en väldigt generös värdering gjorde att vi hamnade under 60 % belåning och räntan blev 4,72 % mot tidigare 4,94 %. Med nuvarande belåning blir det en besparing på 450 kr i månaden. Det känns riktigt bra.

På Ikano bank kan man få ännu lite bättre ränta men då måste de också göra en väldigt generös värdering. Ska testa detta några månader sedan gör jag eventuellt ett försök. 

Något jag inte riktigt förstår mig på är att på Avanza private banking så får man 4,79 % (från 1 feb) med 50 % belåning och minst 3 miljoner i kapital. Det är ett sämre erbjudande än Landshypotek och då är inte ens det bästa räntan på marknaden. 

Jag kan inte förstå varför någon skulle vilja ha deras bolån på nuvarande nivåer. Om jag når 5 miljoner och kommer ner till 50 % belåning någon gång i framtiden så byter jag till Nordnet som har 4,54 %. 

Hade jag arbetat på Avanza hade jag föreslagit bästa boräntan på marknaden och fler rabattnivåer. Då lockar man till sig kunder som sparar på plattformen. 

tisdag 2 januari 2024

Börsåret 2023 är över

Börsåret 2023 är avslutat och även om jag har vetat ett tag var jag skulle landa så är det alltid intressant att summera siffror och tankar.

Portföljen har inte alls hängt med index utan landar på +6,7 %. Kul såklart att inte ligga minus men jag tycker också det kan vara läge att vara något självkritisk. Senaste månaderna har jag funderat över en ny strategi. Är inte helt klar i tankarna ännu men ska försöka landa i något inom de nästkommande månaderna.

Portföljen dec 2022 - dec 2023: 3 330 000 kr > 4 275 000 kr

Nu är inte allt katastrof utan portföljen växer ändå stadigt och mina utdelningar för året landade på 149 924 kr. Retligt nära 150 000 kr. Jag är snäll mot mig själv i år och avrundar det uppåt till 12 500 kr i månaden. Även om det är totalavkastningen som spelar roll så är det svårt att inte småle åt den siffran.

Utdelningar 2022 - 2023:  102 244 kr > 149 924 kr

Utdelningar snitt i månaden 2022 -2023: 8 500 kr > 12 500 kr

När jag började spara i aktier så bodde jag i en etta på ca 25m2. Jag sparade då 6 300 kr i månaden. Då kunde jag investera 12 500 kr varannan månad. Det var den summan som var bäst för att spara in på courtaget. Jag tog tag i mitt sparande ännu hårdare något år senare och då kunde jag spara exakt 12 500 kr varje månad av min lön på cirka 20 000 kr. Nu 10 år senare har jag alltså samma summa i passiva inkomster varje månad. 

Jag uppnådde även mina mål som jag satte upp för året. Sparande blev ordentligt vilket berodde på lägenhetsförsäljning. 

Utdelningar =  120 000 kr (149 000 kr)
Sparande = 240 000 kr (605 000 kr) 
Amortera = 36 000 kr (36 000 kr)

Året som gick bjöd även på en flytt vilket har varit spännande. Lite jobbigt såklart men jag hoppas 2024 blir lugnare. Jag ser fram emot några husprojekt och första vår/sommar med en gräsmatta att gå ut på. 

Jag får också passa på och tacka alla härliga bloggare som skriver och kommenterar. 

Nu vänder vi blad och välkomnar 2024!